La normativa edilizia di Torino
Il Piano Regolatore Generale di Torino, con le sue varianti strutturali, disciplina l'edificazione attraverso zone normative (RP1, RP2, R4 ecc.) con specifici indici di utilizzazione fondiaria (IF), rapporti di copertura e altezze massime per ogni ambito urbano.
Oneri di urbanizzazione Torino 2024
Le tariffe degli oneri di urbanizzazione di Torino sono deliberate annualmente con aggiornamento ISTAT.
- Oneri U1 (primaria): €31.40/mq per nuova costruzione residenziale
- Oneri U2 (secondaria): €43.60/mq per nuova costruzione residenziale
- Costo di Costruzione base: €478.40/mq (o mc per Firenze)
- Riduzione prima casa: 50% sul costo di costruzione (DPR 380/2001)
Distanze dai confini a Torino
- Distanza dai confini (Dc): minimo 5,00 m per pareti finestrate (DM 1444/1968)
- Distanza tra pareti finestrate: minimo 10,00 m (DM 1444/1968)
- Distanza dal ciglio stradale: variabile per zona — verificare RE Torino
- In deroga: accordo scritto col confinante o costruzione sul confine se entrambi confinanti
Titoli abilitativi principali a Torino
- CILA — Manutenzione straordinaria senza modifiche strutturali o di prospetto
- SCIA — Ristrutturazione, cambio d'uso con opere, manutenzione straordinaria con modifiche
- Permesso di Costruire (PdC) — Nuova costruzione, ampliamento volumetrico, ristrutturazione pesante
- SCIA in alternativa a PdC — Per interventi di ristrutturazione edilizia con demolizione e ricostruzione
Hai una domanda sulla normativa di Torino?
ArchAImede risponde citando l'articolo esatto del RE o delle NTA PRG di Torino. Gratis per 10 giorni.
Fai la tua domanda →Domande frequenti — Normativa edilizia Torino
Dove trovo il Regolamento Edilizio di Torino?
Il Regolamento Edilizio di Torino è disponibile sul sito del Comune nella sezione Urbanistica o SUE. Con ArchAImede puoi caricarlo e interrogarlo direttamente in linguaggio naturale.
Come si calcola l'altezza massima degli edifici a Torino?
L'altezza massima dipende dalla zona urbanistica prevista dal PRG di Torino. In generale è pari all'altezza del fronte stradale o determinata dall'indice di edificabilità della zona.
Quali sono gli oneri per una SCIA a Torino?
Per una ristrutturazione (SCIA) a Torino gli oneri includono U1+U2 in misura ridotta e il costo di costruzione in percentuale (tipicamente 10-30%). ArchAImede calcola il totale automaticamente dalla delibera vigente.