La normativa edilizia di Bologna
Bologna ha adottato il sistema PSC (Piano Strutturale Comunale) + RUE (Regolamento Urbanistico Edilizio) + POC (Piano Operativo Comunale). Il RUE 2021 disciplina gli interventi nel territorio urbanizzato con norme specifiche per ogni ambito.
Oneri di urbanizzazione Bologna 2024
Le tariffe degli oneri di urbanizzazione di Bologna sono deliberate annualmente con aggiornamento ISTAT.
- Oneri U1 (primaria): €38.90/mq per nuova costruzione residenziale
- Oneri U2 (secondaria): €52.40/mq per nuova costruzione residenziale
- Costo di Costruzione base: €524.60/mq (o mc per Firenze)
- Riduzione prima casa: 50% sul costo di costruzione (DPR 380/2001)
Distanze dai confini a Bologna
- Distanza dai confini (Dc): minimo 5,00 m per pareti finestrate (DM 1444/1968)
- Distanza tra pareti finestrate: minimo 10,00 m (DM 1444/1968)
- Distanza dal ciglio stradale: variabile per zona — verificare RE Bologna
- In deroga: accordo scritto col confinante o costruzione sul confine se entrambi confinanti
Titoli abilitativi principali a Bologna
- CILA — Manutenzione straordinaria senza modifiche strutturali o di prospetto
- SCIA — Ristrutturazione, cambio d'uso con opere, manutenzione straordinaria con modifiche
- Permesso di Costruire (PdC) — Nuova costruzione, ampliamento volumetrico, ristrutturazione pesante
- SCIA in alternativa a PdC — Per interventi di ristrutturazione edilizia con demolizione e ricostruzione
Hai una domanda sulla normativa di Bologna?
ArchAImede risponde citando l'articolo esatto del RE o delle NTA PSC+RUE di Bologna. Gratis per 10 giorni.
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Dove trovo il Regolamento Edilizio di Bologna?
Il Regolamento Edilizio di Bologna è disponibile sul sito del Comune nella sezione Urbanistica o SUE. Con ArchAImede puoi caricarlo e interrogarlo direttamente in linguaggio naturale.
Come si calcola l'altezza massima degli edifici a Bologna?
L'altezza massima dipende dalla zona urbanistica prevista dal PSC+RUE di Bologna. In generale è pari all'altezza del fronte stradale o determinata dall'indice di edificabilità della zona.
Quali sono gli oneri per una SCIA a Bologna?
Per una ristrutturazione (SCIA) a Bologna gli oneri includono U1+U2 in misura ridotta e il costo di costruzione in percentuale (tipicamente 10-30%). ArchAImede calcola il totale automaticamente dalla delibera vigente.